Кто владеет колодцом на земельном участке Иванова: кооператив или Иванов? Вопросы собственности в садоводческом кооперативе и решение суда

Суд должен рассмотреть данный спор в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По вопросу собственности на колодец, закон гласит: если участок земли находится в собственности у Иванова, то колодец, который расположен на этом участке, также является его собственностью. Поэтому, Иванов является собственником колодца.

Суд также должен рассмотреть вопрос о праве кооператива на имущество. Кооператив как юридическое лицо может обладать имуществом на праве собственности. К этому праву на имущество кооператива могут быть установлены ограничения законодательством, обусловленные его целями и задачами.

В данной ситуации общее собрание кооператива решило отрезать земельный участок с колодцем от участка Иванова и передать его в собственность кооператива, чтобы он мог продолжать использоваться всеми членами кооператива. Однако, для таких действий требуется достаточное правовое основание, например, приобретение права собственности на земельный участок с колодцем от Иванова. Если же такое право приобретено не было, решение общего собрания кооператива о передаче земельного участка с колодцем в собственность кооператива может быть признано незаконным.

Таким образом, решение суда будет зависеть от того, было ли у кооператива право на собственность на земельный участок с колодцем, а также от того, была ли правомерной передача данного участка в собственность кооператива без согласия Иванова.

Для решения данной задачи понадобятся следующие документы и сведения:

1. Устав и правила внутреннего распорядка садоводческого кооператива, которые должны содержать положения о правах и обязанностях его членов, о порядке принятия решений на общих собраниях и другие важные условия.

2. Документы, удостоверяющие факт приватизации земельных участков, в том числе документы, подтверждающие собственность Иванова на участок, на котором находится колодец.

3. Документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок, на котором находится колодец, если таковые имеются.

4. Сведения о других источниках воды в районе садоводческого кооператива, которые могли бы быть использованы для удовлетворения потребностей членов кооператива в воде.

Суд должен рассмотреть данное дело на основании норм Гражданского кодекса РФ, закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" и других законодательных актов, регулирующих отношения в области собственности, земельного законодательства, прав и обязанностей членов кооперативов.

Как правило, колодец находящийся на территории земельного участка возможно отнести либо к земле, либо к движимому имуществу. При этом, если в соответствии с уставом кооператива ответственность за обеспечение членов кооператива водой инфраструктуры (в том числе и водоисточников) возложена на кооператив, то объектом права собственности на колодец является кооператив, а не Иванов.

В данном случае суд должен изучить устав кооператива и правила внутреннего распорядка кооператива для определения ответственности и прав членов кооператива относительно использования и обслуживания объектов инфраструктуры, в том числе и колодца. Дополнительно следует установить, что других источников воды недостаточно, чтобы удовлетворить потребности членов кооператива.

Если суд придет к выводу, что кооператив имеет право на собственность колодца, поскольку он обеспечивает потребности садоводческого кооператива в воде, он может обязать Иванова разрешить доступ к колодцу для всех членов кооператива. Однако, чтобы удовлетворить интересы Иванова, суд может потребовать от кооператива уплаты адекватной компенсации за использование его земельного участка, на котором находится колодец.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 260 ГК РФ "Право общей долевой собственности". 2. Статья 301 ГК РФ "Право собственности на земельный участок". 3. Статья 317 ГК РФ "Ограничения использования права собственности на земельный участок". 4. Статья 220 ГК РФ "Изменение размеров земельного участка". 5. Статья 249 ГК РФ "Изъятие имущества по закону или на основании решения суда".

Суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством, учитывая право собственности на земельный участок и право общей долевой собственности на колодец, которым пользовались все члены кооператива.

Собственником колодца может являться как кооператив, так и Иванов, если он владеет земельным участком, на котором находится колодец.

Кооператив может обладать имуществом на праве собственности согласно статье 123 ГК РФ, которая регулирует права юридических лиц на имущество.