Продажа дома на земельном участке с разрешением на строительство и адресом: готовые документы и советы по оформлению

Для оформления строения и его последующей продажи необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Градостроительный кодекс, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закон о техническом регулировании, а также региональные нормативно-правовые акты.

Прежде всего, необходимо оформить технический паспорт на строящийся объект, это обязательное требование законодательства. Для этого следует обратиться в государственную организацию, уполномоченную на выдачу технических паспортов.

Кроме того, следует зарегистрировать право собственности на земельный участок и построенный на нем дом. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра, подать заявление и предоставить соответствующие документы. После регистрации права собственности можно оформить все необходимые документы на продажу объекта недвижимости и провести сделку.

Однако, следует иметь в виду, что возможность продажи объекта недвижимости зависит от наличия всех необходимых разрешительных документов и соответствия объекта требованиям действующего законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы исключить возможные риски и непредвиденности при продаже объекта.

Для начала необходимо оформить право собственности на земельный участок и зарегистрировать постройку в качестве недвижимого имущества. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и в соответствующие органы для регистрации права собственности на построенный дом (например, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Кроме того, необходимо получить технический паспорт на построенный дом.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо собрать следующие документы: - Заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Договор купли-продажи земельного участка; - Документы, подтверждающие наличие права на наследство или дарение земельного участка (если таковые имеются); - Технический паспорт земельного участка; - Кадастровый план земельного участка.

Для регистрации права собственности на построенный дом необходимо собрать следующие документы: - Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - Документы, подтверждающие право на постройку (разрешение на строительство, проектная документация); - Договор купли-продажи построенного дома (если таковой имеется); - Технический паспорт на построенный дом.

Таким образом, перед оформлением права собственности на земельный участок и недвижимость необходимо собрать все соответствующие документы и обратиться в соответствующие органы для регистрации права собственности и получения технического паспорта на построенный дом.

Для оформления строения и последующей продажи потребуются следующие документы:

1) Разрешение на строительство; 2) Акт о приемке выполненных работ (акт о сдаче-приемке) - если такой был составлен; 3) Технический паспорт на объект недвижимости; 4) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом; 5) Документы на строительные материалы и оборудование, которые использовались при строительстве.

Для начала процесса оформления строения необходимо обратиться в органу государственной власти с надлежащей юрисдикцией, занимающемся государственной регистрацией объектов недвижимости. Там, в соответствии с требованиями законодательства, будут выданы все необходимые документы на объект недвижимости, включая технический паспорт.

Важно учитывать, что срок оформления технического паспорта может достигать нескольких месяцев, поэтому рекомендуется обратиться за его изготовлением заблаговременно. Также необходимо учесть все законодательные требования по оформлению продажи объекта недвижимости, что дополнительно потребует согласования с надлежащими органами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 46-50);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-131, 550);
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об охране окружающей среды" (статья 45);
• Закон РФ от 25 июля 2002 года № 116-ФЗ "О основах государственного регулирования городского землеустройства" (статьи 15-17).

Для оформления строения и продажи дома рекомендуется начать с получения технического паспорта на объект недвижимости. Кроме того, необходимо проверить наличие разрешений на строительство и присвоение адреса. При продаже объекта недвижимости необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов и правильности оформления сделки.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ, статьи 12, 13 Земельного кодекса РФ, статьи 8, 9, 11 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О техническом регулировании", статьи 55-57, 62 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 42 Гражданского кодекса РФ.

Начать следует с оформления технического паспорта на объект недвижимости. Затем необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на дом и получения свидетельства о государственной регистрации права. Если имеются обременения на объекте недвижимости, необходимо устранить их. Наличие адреса и разрешения на строительство не являются достаточными условиями для государственной регистрации права собственности.