Как решить проблему с дорогой на земельном участке под строительство дома: советы продавца и разрешение на строительство

В данной ситуации необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом, который сможет ознакомиться со всеми документами и фактами этого дела. Однако, если действительно подтверждается факт прохождения дороги на участке, то нужно обратиться в государственные органы, ответственные за градостроительную деятельность, для уточнения правовой ситуации и возможности изменить план пространственной организации территории. В случае, если продавец земельного участка осознанно продал участок с нарушением прав покупателя, то покупатель может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи земельного участка и других документов, подтверждающих ваши права на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт прохождения дороги через ваш участок. Это может быть схема землепользования, технический план земельного участка или другие документы, где указано местонахождение дорог и коммуникаций.

3. Градостроительный план и проект дома, который в настоящее время находится на стадии получения уведомления (разрешения на строительство).

На основании представленных документов вы можете обратиться к юристу, чтобы узнать возможности изменения проекта дома или получения компенсации за часть участка, занятую дорогой. Важно учесть, что изменение проекта может потребовать дополнительного времени и ресурсов, а компенсация будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора купли-продажи земельного участка.

Статья 209 ГК РФ "Делимость земельных участков";

Статья 249 ГК РФ "Аренда земельного участка";

Статья 302 ГК РФ "Сделки с земельными участками";

Статья 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Правовой режим земельных участков";

Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Виды разрешенного использования земельных участков";

Статья 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешенное использование земельных участков при строительстве объектов капитального строительства".