Купленная земля с незавершенным объектом и стройматериал на 800 тыс. рублей - выгодная инвестиция для продажи за 2 млн. рублей с возможными выплатами 13%

Согласно статье 346.17 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц взимается с разницы между продажной ценой и суммой, уплаченной за это имущество. Это означает, что если фактический доход продавца от продажи земли с объектом незавершенного строительства превысит 1,3 млн. руб., продавец будет обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между продажной ценой и суммой, уплаченной за эту землю при ее приобретении. Однако следует обратить внимание на возможность применения льготных налоговых режимов, например, уменьшения налоговой базы на сумму затрат на приобретение и реализацию имущества, либо освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости, приобретенной до определенной даты.

Для правильного и полного решения поставленного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка с указанием стоимости. 2. Документы, подтверждающие факт приобретения строительных материалов на сумму 800 тыс. рублей. 3. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с указанием стоимости при покупке и ожидаемой стоимости при продаже.

Если при продаже объекта незавершенного строительства вы продадите его за 2 мил. руб., а покупали за 1.3 миль руб., то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вам необходимо будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы в цене, то есть от 700 тыс. рублей.

Стоит отметить, что при наличии специфических условий и исключений из расчета налога на прибыль, или при правильно составленных договорах, налоговый расчет может изменяться, поэтому для получения более точного ответа рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в налоговой сфере.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах налогообложения в виде прибыли" и статья 858 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение имущества за деньги".