Продажа дома в 2019 году: участок куплен, дом построен на собственные средства, было жилье с 2006 года

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации доходы, полученные от продажи недвижимого имущества (включая дом), подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, для определения налоговой базы учитывается стоимость недвижимости, которая включает в себя стоимость не только самого дома, но и земельного участка, на котором он расположен.

В данном случае, учитывая что дом был построен на свои средства на земельном участке, который был приобретен в 2001 году, а продажа дома произошла в 2019 году, налоговая база для расчета налога на доходы физических лиц должна быть определена как разница между стоимостью продажи дома и его стоимостью на момент перехода права собственности на него в 2019 году.

Таким образом, хотя дом был построен на свои средства и продажа была произведена не с целью наживы, уплата налога на доходы физических лиц все равно требуется, в случае если сумма продажи превышает стоимость имущества на момент перехода права собственности на дом в 2019 году.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка и подтверждающие его оплату. 2. Документы, подтверждающие постройку дома на данном участке, например проектные документы, смету на строительство, копии счетов за материалы и услуги. 3. Документы, свидетельствующие о регистрации прав на дом. 4. Договор купли-продажи дома и подтверждающие его оплату.

На основании указанных документов, можно доказать, что дом был построен на свои средства до регистрации прав на него, а продажа была проведена не с целью наживы. Таким образом, при правильном подходе к решению данного вопроса, можно избежать уплаты налогов. Однако, я рекомендую обратиться за помощью к юристу соответствующей специализации, который поможет подробнее оценить ситуацию и разработать наиболее эффективную стратегию защиты ваших интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 209, 223, 224, 301), Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 6, 7, 14) и подзаконные акты, установленные соответствующими органами государственной власти. При этом, в настоящей ситуации может быть необходимо проанализировать конкретные факты и обстоятельства, оСуществлять юридические оценки и толкования соответствующих норм права.