Как правильно передать долю в жилье: на средства материнского капитала и собственные средства. Вопросы собственности и разрешения мужа

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить в каком именно регионе была приобретена недвижимость. Однако, если рассматривать данный вопрос в контексте общих правил и требований к сделкам с недвижимостью, то в ситуации, описанной в вопросе, разрешение зятя не потребуется, так как старшая дочь владеет недвижимостью как совершеннолетний гражданин и имеет право дарить свои доли в недвижимости.

Для регистрации дарения доли в недвижимости необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, при этом в качестве документов, подтверждающих право на собственность, могут использоваться свидетельства о рождении, заключении брака, расторжении брака, а также другие документы, удостоверяющие личность и полномочия на совершение сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на указанное жилье.

2. Свидетельство о рождении старшей дочери и несовершеннолетней дочери.

3. Свидетельство о браке старшей дочери.

4. Документы, подтверждающие оплату средствами материнского капитала и собственными средствами за приобретение жилья.

5. Документы, подтверждающие желание старшей дочери подарить свою долю.

6. Если имущество было приобретено в браке старшей дочери, то потребуются документы, подтверждающие согласие мужа старшей дочери на сделку по подарению доли.

Процедура передачи доли будет зависеть от того, как было зарегистрировано право собственности на жилье. Если это было сделано через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), то необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в данные ЕГРН. Если же право на жилье было зарегистрировано в органах местного самоуправления (МФЦ), то необходимо подать заявление в органы МФЦ.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор брачного имущества"

• Статья 21 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Ответ на вопрос о необходимости разрешения мужа старшей дочери зависит от содержания брачного договора, заключенного между старшей дочерью и ее мужем. Если в договоре есть ограничения на отчуждение имущества, то скорее всего потребуется его согласие. В случае отсутствия ограничений можно обойтись без его согласия.

Процедура передачи доли в жилье может включать следующие шаги:

• заключение договора купли-продажи доли в жилье между старшей дочерью и матерью

• подготовка и подписание документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на долю в жилье

• регистрация права собственности на долю в жилье в соответствующих органах.