Как поделить дом и землю при разводе, если участок куплен до брака и дом построен в браке с правами супругов на жилье?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними.

Таким образом, если дом был построен и приобретен в период брака, то он является совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого была оформлена документация.

Муж может подарить жене часть своей доли в имуществе, но это не означает, что она становится ее полным владельцем. Супруги будут совладельцами имущества даже после развода, если судом или соглашением между ними не будет принято иное решение.

При разводе имущество будет делиться между супругами, причем доля каждого будет определяться судом или соглашением сторон. Если жене не была оформлена доля имущества заранее, то ее доля будет определяться на основании законодательства. Она будет иметь право на половину имущества, которое приобретено в браке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательным актам Российской Федерации, а также к договорам о покупке и постройке дома и другим бумажным документам, связанным с участком и домом.

Если в договоре о покупке земельного участка указано, что земельный участок принадлежит мужу, то для передачи 1/2 доли участия в доме и земельном участке супруге, муж должен согласовать этот вопрос с вашим супругом, который должен согласиться на такую передачу или заключить договор на добровольную передачу своей доли в совместной собственности на части супруге.

В случае развода, если дело об этом будет рассматриваться в суде, дело рассматривается в соответствии с правилами гражданского законодательства и семейного законодательства РФ, а именно по правилам о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае будет учитываться вклад каждого из супругов в строительство и содержание дома, и на основе этого будет решаться вопрос о разделе имущества после развода.

Для этого необходимо обратиться к юристу, который уточнит все нюансы вашей ситуации и составит для вас индивидуальную стратегию действий.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации статьи, которые могут применяться при регулировании правовых отношений, связанных с правом собственности на имущество, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие правила о том, что может быть предметом права собственности"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "На что распространяется право собственности"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Доля в имуществе при разводе"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"

Помимо этого, могут применяться и другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться к зарегистрированному юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в решении данного вопроса.