Недвижимость в СНТ: куплен земельный участок и построен небольшой дом, необходимо провести межевание и регистрацию. Обязательно ли? Ситуация с увеличением площади участка у соседей.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации на покупателя земельного участка ложится ответственность по установлению границ земельного участка. Поэтому, вы должны установить границы своего земельного участка и оформить их в соответствующих органах. Также, в соответствии с законодательством необходимо зарегистрировать постройки на земельном участке и провести процедуру межевания. Эти процедуры являются обязательными и должны быть проведены в соответствии с нормами законодательства. Однако, необходимо уточнить, могут ли быть санкции за то, что эти процедуры не были проведены в своё время, и в каком случае их проведение может стать обязательным.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Выписка из ЕГРН, содержащая информацию о земельном участке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на построенный объект.

4. Технический паспорт на построенный объект.

5. Документы об установлении границ земельного участка (если они были проведены).

6. Документы об установлении и регистрации построек на земельном участке.

7. Возможно потребуются дополнительные документы, связанные с проведением межевания и увеличением площади земельного участка.

Относительно вопроса о необходимости проводить процедуры межевания и регистрации построек на земельном участке, стоит отметить, что в соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки, в том числе частные, подлежат межеванию. Регистрация объекта недвижимости (в том числе построек) на земельном участке также является обязательной процедурой.

Таким образом, если границы земельного участка не установлены, то вам следует обратиться на месте нахождения земельного участка в орган местного самоуправления для проведения межевания. Проверьте в договоре купли-продажи наличие условий об обязанностях продавца по установлению границ земельного участка и проведению межевания.

Также рекомендуется уточнить в группе СНТ или в Росреестре, была ли проведена регистрация построек на земельном участке, и, в случае ее отсутствия, зарегистрировать постройки на земельном участке в органе Росреестра, отвечающем за регистрацию прав на недвижимость.

17.1 Федерального закона "Об объектах недвижимости". "Статья 222.3. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации."