Как разрешить конфликт с ЖСК Ново-косино-5: вопросы законности дополнительных платежек, существования кооператива и выставления двух квитанций ЖКХ

Согласно ст. 161 ЖК РФ п.9, только одна управляющая компания может управлять домом, и ее деятельность регулируется законодательством Российской Федерации в области ЖКХ. Единые платежные документы ЕПД, выставляемые официальной управляющей компанией, должны являться основным документом для оплаты услуг ЖКХ, и требования иностранных платежных документов не могут быть вынуждены на жильцов в нарушение закона. Если данный кооператив не имеет официального статуса в качестве управляющей компании, то его требования не являются законными, и обращение с иском в суд является основательным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Устав кооператива "ЖСК Ново-косино-5", который содержит информацию о правном статусе кооператива. 2. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками (который должен содержать информацию об истории смены управляющей компании). 3. Квитанции на оплату ЖКХ от управляющей компании и платежки от кооператива для проверки их зачета в организации, осуществляющей прием платежей за ЖКХ. 4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на многоквартирный дом. 5. Постановление о взыскании долга от кооператива "ЖСК Ново-косино-5". 6. Справка из МФЦ о наличии или отсутствии задолженности за ЖКХ.

Законно ли выставление ДВУХ квитанций по оплате ЖКХ – основного документа (ЕПД) от УК и дополнительных платежек от ЖСК? На основании ст. 161 ЖК РФ п.9, в доме может быть только одна управляющая компания, поэтому кооператив "ЖСК Ново-косино-5" не может выставлять собственникам свои счета за ЖКХ, если он является управляющей компанией. Однако, если кооператив не является управляющей компанией и имеет иные функции, не связанные с организацией предоставления услуг ЖКХ, выставление дополнительных платежек может быть законным.

Насколько мне известно, в доме может быть только одна управляющая компания (ст. 161 ЖК РФ п.9). Законно ли вообще существование в доме кооператива в симбиозе с управляющей компанией? Законность существования кооператива в симбиозе с управляющей компанией в конкретной ситуации необходимо проверять по договору на управление многоквартирным домом и уставу кооператива. Если кооператив является управляющей компанией, то нарушается положение ст. 161 ЖК РФ п.9 и кооператив не может быть участником симбиоза.

Статья 161 ЖК РФ п. 9 - "Управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией или некоммерческим партнерством собственников жилья".