Незаконное включение дополнительных платежей от ЖСК: что делать, если вас обвиняют в Оплате не члену ЖСК

Правление ЖСК обязано придерживаться устава ЖСК, который должен соответствовать требованиям текущего законодательства, включая Жилищный кодекс Российской Федерации. Если устав ЖСК не соответствует текущей версии Жилищного кодекса, то он должен быть перерегистрирован в соответствии с действующими требованиями законодательства.

Если представительство продолжает включать в платежки незаконные платежи, то следует обратиться в суд с иском о признании действий правления ЖСК недопустимыми и вынужденными переплатами, если таковые имеют место быть. Также можно направить жалобу в прокуратуру с просьбой проверить действия представительства на соответствие законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ЖСК.

2. Копии устава ЖСК, действовавшего на момент приобретения квартиры, и устава, действующего на данный момент.

3. Копия постановления правительства о перерегистрации ЖСК в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

4. Претензия, написанная заявителем, включая ответ на нее со стороны ЖСК.

5. Платежные документы, подтверждающие наличие в платежках пункта "Оплата не члену ЖСК".

На основе предоставленных документов следует обратиться в суд или к надзорному органу за защитой прав и интересов заявителя. Суд может принять решение о признании действий ЖСК незаконными и обязать их вернуть излишне взысканную плату, а также запретить включать данную платежку в будущем. Надзорный орган может производить проверку деятельности ЖСК и наложить штраф в случае нарушения их правил и оснований взыскания платежей.

Статьями, которые могут быть применимы в данном случае, являются:

• Статья 11 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок образования, реорганизации и ликвидации жилищных кооперативов;
• Статья 50 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, что жилищные кооперативы имеют право принимать решения, регулирующие их деятельность, на основании устава;
• Статья 55 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что устав жилищного кооператива должен соответствовать законодательству РФ о жилищных кооперативах, а также должен быть зарегистрирован в установленном порядке;
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 354 "Об утверждении правил формирования стоимости жилья, строительства и реконструкции многоквартирных домов", которое содержит требования к формированию стоимости жилья и оснований для взимания платежей за обслуживание многоквартирных домов.

На основании вышеперечисленных статей и постановления правительства РФ вы можете подать жалобу в суд на действия правления ЖСК. Возможно, потребуется провести проверку деятельности ЖСК со стороны контролирующих органов.