Как решить проблему с начислением платежей за ЖКХ при собственнике муниципалитете: советы и рекомендации

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" управляющая компания не вправе начислять платежи за содержание и ремонт жилья за период, когда договор управления еще не заключен. Поэтому, в данной ситуации вы имеете право на перерасчет платежей за квартплату и коммунальные услуги за три месяца до заключения договора социального найма, а также на снятие указанного долга. Из-за бездействия управляющей компании и муниципалитета вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов. Также, для решения данной проблемы вы можете обратиться в органы жилищной инспекции или в Роспотребнадзор.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор социального найма жилья и акт приема-передачи жилого помещения.

2. Расчеты управляющей компании по оплате жилищно-коммунальных услуг за месяцы, за которые были начислены платежи до заключения договора социального найма.

3. Заявление о перерасчете и ответ управляющей компании на это заявление.

4. Документы, подтверждающие, что муниципалитет является собственником жилья.

5. Документы, подтверждающие, что муниципалитет отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных до заключения договора социального найма.

6. Документы, подтверждающие, что управляющая компания не снимает долг за жилплощадь.

На основании предоставленных документов можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов и принудительного взыскания задолженности с муниципалитета и управляющей компании. Также можно обратиться в жилищную инспекцию или профильные органы надзора для получения консультаций и помощи в решении данного вопроса.

Статья 674 ГК РФ "Возмещение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 677 ГК РФ "Принципы взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме" и статья 317 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения" могут быть применимы для решения этого вопроса. Также, возможно, стоит обратиться к законодательным актам, регулирующим вопросы коммунальных услуг и тарифов на них.