Как решить вопросы ЖКХ в случае, когда отсутствует проживание ребенка или информация о втором собственнике

Если второй собственник не является совершеннолетним, и его местоположение неизвестно, необходимо установить законного представителя ребенка и обратиться в жилищно-коммунальную организацию с заявлением о перерасчете ранее оплаченных счетов за услуги ЖКХ. Исходя из законодательства Российской Федерации, расходы на оплату услуг ЖКХ должны быть распределены между собственниками в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение. Если местонахождение второго собственника и законного представителя неизвестно, необходимо обращаться в уполномоченный орган опеки и попечительства для установления местонахождения ребенка и его законного представителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на приватизацию квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);

2. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего собственника (свидетельство о рождении и т.д.);

3. Документы, подтверждающие отсутствие ребенка на площади в течение определенного периода времени (заявления о выезде за границу, справки из школы и т.д.);

4. Документы, удостоверяющие место нахождения несовершеннолетнего собственника (справки о регистрации по месту жительства, судебные решения, свидетельства о рождении и т.д.).

Возможно произвести перерасчет ранее оплаченных счетов только при наличии документов, подтверждающих фактическое отсутствие несовершеннолетнего собственника на площади в течение определенного периода времени. Также необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник недвижимости несет ответственность за выполнение обязательств по оплате ЖКХ безусловно и независимо от того, находится ли он на территории объекта недвижимости или нет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует вопросы управления и обслуживания многоквартирных домов, в том числе оплаты жилищно-коммунальных услуг. 2. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Статья 647 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которой несовершеннолетние могут быть собственниками имущества и наследниками. 4. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и требования к получателям этих услуг. 5. Статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок рассмотрения споров между сторонами по вопросам отношений собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Что касается перерасчета ранее оплаченных счетов, то это может быть возможно, если вы предоставите доказательства о том, что второй собственник не проживает в квартире и место его нахождения неизвестно. В этом случае можно обратиться в суд с иском о перерасчете платежей.