Как решить проблему с долгами за коммунальные услуги при продаже квартиры? Вопросы о противоречивом собственнике, изменениях в квартире и возможности обращения в суд

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы не можете односторонне расторгнуть договор купли-продажи без согласия покупателя. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным на основании нарушения правил заключения договора, например, в случаях, когда покупатель скрыл от вас важные обстоятельства или совершил обман.

Относительно компенсации за материальный ущерб, причиненный незаконными постройками, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Однако, вероятность выигрыша данного спора зависит от ряда факторов, включая наличие доказательств и необходимость определения размера причиненного ущерба.

Рекомендуется обратиться к компетентному адвокату для подробной консультации и разработки стратегии юридической защиты в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Копию договора купли-продажи квартиры, заключенного 18 лет назад; - Копию свидетельства о праве собственности на квартиру; - Копию платежных документов, подтверждающих начисление задолженности за коммунальные услуги; - Фотографии, подтверждающие установку дополнительного этажа.

В данном случае, если в действительности вы являетесь собственником квартиры, то у вас есть право расторгнуть договор купли-продажи, если это не противоречит законодательству. Во избежание возможных юридических последствий, рекомендуется консультация юриста перед принятием каких-либо решений.

Если расторжение договора невозможно, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также о возмещении ущерба, нанесенного квартиропользователем. Для подтверждения своих требований в суде, вам необходимо будет представить соответствующие доказательства: подтверждающие заключения договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру, квитанции о заказе и оплате коммунальных услуг, а также фотографии дополнительного этажа.

Более подробную информацию и консультацию по данному вопросу вам могут предоставить юристы-специалисты в области недвижимости.

Для решения данной ситуации нам понадобится следующий перечень документов и информации: 1) копия договора купли-продажи квартиры; 2) документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последние 18 лет (квитанции, счёта и т.д.); 3) копия выписки о собственниках квартиры из ЕГРН или Росреестра; 4) доказательства того, что покупатель сломал квартиру и сделал под себя второй этаж (фотографии, свидетельские показания и т.д.); 5) документы, подтверждающие размер ущерба, нанесенного квартире и оценка стоимости ремонта.

Что касается возможности расторжения договора купли-продажи квартиры, то такое решение может быть принято только в судебном порядке. При этом покупатель может выступить против такой расторжения, поэтому необходимо иметь достаточные доказательства нарушения им условий договора.

Компенсация за материальный ущерб возможна только в случае вынесения решения суда в пользу собственника квартиры. Однако, доказать происхождение ущерба и оценить его стоимость может быть довольно сложно.

Судебный процесс может занять большой период времени и потребовать дополнительных расходов, поэтому перед принятием решения обращаться в суд на покупателя необходимо тщательно оценить все возможные риски и перспективы решения данной ситуации.

1) Статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника требовать расторжения договора купли-продажи в случае неисполнения обязательств покупателем; 2) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков при нарушении договора; 3) Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении вреда, причиненного имуществу собственника; 4) Статьи 150, 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - об установлении фактов, возможности и условиях предъявления иска в суде.

Статьи закона, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1) Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Одностороннее изменение условий договора, предусмотренного в законе или договоре".

2) Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требования собственника имущества к лицу, нарушившему право собственности".

3) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности".

4) Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу".

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, может быть нужно обратиться к другим статьям закона либо использовать другие юридические методы и инструменты для решения проблемы. Поэтому для определения наиболее эффективного и оптимального пути действий желательно обратиться к специалисту в области гражданского права.