Индивидуальные тепловые счетчики в квартире: правомерно ли отказывать в начислении по ним? Ответ на примере УК и нового дома с ИТП и теплосчетчиками

Согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", организации, оказывающие услуги в области теплоснабжения, обязаны осуществлять учет и расчет объема потребления тепловой энергии каждым потребителем. Таким образом, установка индивидуальных теплосчетчиков в каждой квартире является законным требованием.

В соответствии с вышеуказанным законом, управляющая компания обязана вести учет потребления тепловой энергии каждым потребителем и осуществлять расчеты за потребленную квартирой тепловую энергию на основании указанных показаний. Таким образом, отказ управляющей компании вести расчет по индивидуальным тепловым счетчикам при наличии таковых является незаконным.

Для решения данного вопроса нужно проверить договор купли-продажи квартиры и договор управления многоквартирным домом. Также необходимо изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы организации и ведения учета расхода тепловой энергии в многоквартирных домах.

В первую очередь, необходимо проверить, были ли теплосчетчики установлены застройщиком в соответствии с законодательством и согласно проектной документации. Если установка теплосчетчиков прошла по всем правилам, то управляющая компания обязана проводить начисление за отопление с учетом данных, полученных с квартирных теплосчетчиков.

Однако, стоит отметить, что существует нормативное правовое положение, в соответствии с которым в многоквартирных домах, оснащенных индивидуальными приборами учета (ИПУ), начисления за отопление могут производиться как по данным общедомового прибора учета (ОДПУ), так и по данным ИПУ, установленным в каждой отдельной квартире. При этом предпочтение отдается данным, полученным с ИПУ.

Таким образом, если установка теплосчетчиков была проведена в соответствии с законодательством и согласно проектной документации, то УК не имеет права отказываться от ведения расчета по данным квартирных теплосчетчиков. Если же установка теплосчетчиков была проведена неправильно, то необходимо обратиться к застройщику с требованием устранить данную проблему.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 152, 153, 154, 155. - Закон о теплоснабжении, в частности, статьи 17, 18 и 19.