Как снизить платежи за ку в квартире с не проживающими людьми: пересчет и индивидуальные счетчики

Добрый день!

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", все вопросы, связанные с коммунальными услугами, регулируются международными договорами, законами и иными правовыми актами РФ, а также договорами между гражданами и управляющими организациями, предприятиями и учреждениями, оказывающими коммунальные услуги.

В данной ситуации, если председатель ТСЖ произвольно начисляет коммунальные услуги, которые превышают реальное потребление, Вы можете обратиться в управляющую организацию/ТСЖ с запросом на пересмотр расчетов за коммунальные услуги. К запросу следует приложить документы, подтверждающие реальное потребление коммунальных ресурсов.

Что касается индивидуального счетчика, установка его должна быть согласована с управляющей организацией/ТСЖ. Ответственность за установку и эксплуатацию индивидуального счетчика несет собственник квартиры.

С уважением, [Ваше имя] Юрист по законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования квартирой; 2. Решения общего собрания собственников жилья, принятые в отношении учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе постановления ТСЖ о начислении платежей по квартире; 3. Квитанции об уплате квартплаты за соответствующий период; 4. Документы о приватизации квартиры (если такие имеются); 5. Проверить действие законодательства Российской Федерации о коммунальных ресурсов и о ТСЖ в рамках данного вопроса.

Чтобы запросить пересчет коммунальных платежей, необходимо обратиться в уполномоченные органы и жаловаться на неправомерные действия ТСЖ. Также возможно воспользоваться механизмом обжалования действий ТСЖ (к примеру, суд), в случае если установлены нарушения закона в действиях ТСЖ.

Относительно поставки индивидуальных счетчиков учета коммунальных ресурсов, стоит обратить внимание на законодательные нормы России, которые регулируют этот вопрос. Обычно, индивидуальные счетчики устанавливаются за счет собственника квартиры, исходя из определенных нормативных документов. Если законодательство позволяет установить индивидуальные счетчики учета в таких случаях, то можно обратиться в соответствующие органы, получить необходимую консультацию и, если необходимо, установить счетчики. Однако, здесь требуется дополнительная информация о конкретном районе и законодательства Российской Федерации.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ: "Владелец жилого помещения имеет право на индивидуальный учет потребления коммунальных ресурсов."

Статья 55 Жилищного кодекса РФ: "Члены товарищества собственников жилья или жилищного кооператива несут обязанность по оплате общедомовых и иных услуг в соответствии с решениями товарищества или жилищного кооператива."

Статья 45 Федерального закона от 24.07.2008 №121-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": "Собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на индивидуальный учет потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа и других ресурсов."

Статья 151 Жилищного кодекса РФ: "Решения товарищества собственников жилья принимаются их общим собранием, если иное не установлено законодательством Российской Федерации."