Индивидуальные счетчики на отопление: ответы управляющей компании и Энергосбыта. Решение проблемы с невозможностью ввода счетчиков в эксплуатацию в новой купленной квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, все жильцы многоквартирных домов имеют право на индивидуальный учет потребления тепловой энергии и горячей воды. При наличии индивидуальных счетчиков, управляющая компания и Энергосбыт не имеют права рассчитывать потребление энергии без их учета.

Если управляющая компания и Энергосбыт не могут ввести счетчики в эксплуатацию из-за невыкупленных квартир, это не должно препятствовать индивидуальному учету потребления энергии тех жильцов, у которых счетчики установлены.

Поэтому, оплата за отопление в данном случае должна производиться из расчета показаний индивидуальных счетчиков. Жильцы имеют право требовать корректировки платежей в связи с этим.

Чтобы решить проблему, можно обратиться к управляющей компании и Энергосбыту с требованием производить расчеты на основе показаний индивидуальных счетчиков. Если управляющая компания и Энергосбыт продолжают требовать оплату на основе общего количества квадратных метров и/или количества жильцов в доме, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Для решения данной проблемы потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с приложением технического паспорта на жилой объект, в котором указываются установленные индивидуальные счетчики на отопление.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, которое подтверждает права собственности на объект недвижимости.

3. Копия договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией, который регулирует взаимоотношения между собственниками квартир и управляющей компанией.

4. Копия переписки с управляющей компанией и Энергосбытом, в которой указывается причина невозможности введения индивидуальных счетчиков на отопление в эксплуатацию, а также пояснения по расчету оплаты за отопление.

Решение данной проблемы возможно через обращение в суд с требованием введения индивидуальных счетчиков на отопление в эксплуатацию и перерасчета оплаты за отопление, если существует существенная несоответствие между потребленным и оплаченным количеством энергии. Также возможно обратиться в органы государственной власти, которые отвечают за регулирование отношений между собственниками квартир, управляющей компанией и Энергосбытом.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 571 ГК РФ "Присоединение к электрическим и тепловым сетям"

2. Статья 150 ЖК РФ "Отношения участников долевого строительства"

3. Статья 323 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом"

4. Статья 835 ГК РФ "Договор энергоснабжения"