Оплата ОДН по эл/энергии в МКД: общедомовые счетчики на 2 вводах, норматив на treтьем. Судебная практика и возможности выставления платежей.

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовые приборы учета электроэнергии должны быть установлены на каждый ввод в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда их установка невозможна в связи с аварийным состоянием сетей электроснабжения или из-за иных обстоятельств, не зависящих от владельца помещения.

При этом, ОДН (общедомовые нужды) по электроэнергии должны быть выставлены жильцам дома независимо от того, установлены на всех вводах общедомовые приборы учета или нет. ОДН по электроэнергии определяется по нормативам, устанавливаемым муниципальными органами власти.

Следовательно, в данной ситуации УК должна выставлять ОДН по электроэнергии всем жильцам дома, основываясь на нормативах, установленных муниципальными органами власти. Любые изменения по выставлению ОДН должны быть обсуждены и приняты на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Надеюсь, данная информация будет полезной для вас!

Для решения данного вопроса желательно иметь следующие документы: 1. Устав МКД - для определения прав и обязанностей УК и жильцов. 2. Договоры на поставку электроэнергии - для определения условий поставки и оплаты электроэнергии. 3. Технический паспорт дома - для определения технических характеристик существующих сетей электроснабжения. 4. Решения общих собраний жильцов МКД - если они были проводимы и имеют отношение к данному вопросу. 5. Нормативные документы по определению расходов на электроэнергию - для определения возможности выставления ОДН по нормативу.

Ответ на вопрос о возможности выставления ОДН по электроэнергии по факту жильцам тем двум вводам, а тем жильцам где нет общедомового счетчика- по нормативу будет зависеть от решения общего собрания жильцов МКД и условий действующих договоров на поставку электроэнергии. Судебная практика также может влиять на решение данного вопроса, но конкретного прецедента в данном случае не указано, поэтому без конкретных обстоятельств дела четкого ответа на данный вопрос дать невозможно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 155 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок расчета платы за коммунальные услуги и ответственности за недостачу или избыток услуг;
• Статью 156 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок установки общедомовых приборов учета и ответственности за их отсутствие;
• Статью 38 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", которая требует обеспечения энергетической эффективности в жилых домах, включая установку приборов учета и расчета потребления электроэнергии;
• Приказ Минстроя РФ от 8 марта 2018 года № 106/пр "Об утверждении Правил нормирования расходов ресурсов коммунально-бытового назначения на нужды многоквартирных домов и жилых домов", который устанавливает нормы потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах.

Однако, конкретный ответ на вопрос необходимо искать в действующем законодательстве, включая Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства РФ, Федеральные законы и подзаконные акты, а также в судебной практике Российской Федерации.