Расчет платы за отопление в МКД: гаражи, общедомовые счетчики и правомерность распределения

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за услуги теплоснабжения и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме должны быть распределены между всеми собственниками помещений, в том числе и гаражей, принадлежащих к данному дому. Если на данный момент плата за отопление не распределяется между собственниками гаражей, то это может указывать на нарушение правил, установленных действующим законодательством. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или к дольщикам дома, чтобы выяснить, какие действия можно предпринять для корректного расчета платежей за услуги теплоснабжения.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с уставом МКД и договором на поставку тепла, заключенным между МКД и поставщиком тепла. Необходимо выяснить, какой порядок расчета затрат на отопление установлен уставом МКД и определить, правомерно ли их распределение только между жилыми помещениями. Кроме того, необходимо проанализировать условия договора на поставку тепла и определить, каким образом производится учет и оплата тепла.

После анализа документов можно обратиться к управляющей компании, ответственной за управление МКД, с просьбой пересмотреть порядок расчета затрат на отопление и включить в него плату за отопление гаражных боксов. Если управляющая компания не реагирует на просьбу, то жильцы МКД могут обратиться в судовую инстанцию с иском об исключении нарушений в расчетах затрат на отопление.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие и виды общего имущества в многоквартирном доме", статья 156 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества", статья 312 ЖК РФ "Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 317 ЖК РФ "Ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за причинение вреда общему имуществу" и статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" могут быть применимы для решения данного вопроса.