Как оспорить увеличение платы за отопление: индивидуальные счетчики против площади жилых помещений

Действия УК являются незаконными, так как она не может изменять установленные ранее условия оплаты отопления без согласия собственников или жильцов. Также, УК была обязана уведомить собственников об изменении условий оплаты.

Для оспаривания действий УК собственники квартир могут обратиться в суд с иском о признании незаконных действий УК и требованием возврата излишне уплаченных сумм. Предварительно, рекомендуется направить претензию УК с уведомлением о необходимости разрешения спора в судебном порядке. Важно предоставить доказательства того, что с общим согласия была установлена оплата на основании данных индивидуальных счетчиков.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.
2. Документы, подтверждающие установку индивидуальных счетчиков тепла.
3. Документы и информация о тарифах, установленных местным органом власти на оплату отопления.
4. Письменные претензии собственников квартир к УК.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае установления индивидуальных приборов учета, оплата за отопление должна производиться исходя из показаний этих приборов. Если УК начала начислять оплату на основании площади жилых помещений без предварительного уведомления собственников квартир, это может быть неправомерным действием.

Собственники квартир имеют право обратиться в суд с иском о взыскании убытков, если ущерб был причинен неправомерными действиями УК. Также можно обратиться в органы государственного контроля и надзора, чтобы проверить законность действий УК и защитить свои права как потребители услуг.

Статьи 25, 48, 316, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 154, 308 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 10, 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...", статьи 6, 18 Федерального закона от 23.06.1999 № 120-ФЗ "Об основах управления многоквартирными домами и жилищного фонда в Российской Федерации". Действия УК могут быть противоречащими закону, в частности, статья 154 ЖК РФ предписывает предоставлять собственникам полную и достоверную информацию об условиях обслуживания и ремонта, о размере платежей, порядке их внесения, а также о состоянии жилья и общего имущества. Поскольку УК устанавливает оплату по другой основе без предварительного уведомления собственников, такое действие может быть признано незаконным. Для оспаривания действий УК необходимо обратиться в суд с иском о защите прав собственников жилья. При этом следует составить претензию к УК с требованием прекратить незаконные действия и восстановить прежний порядок расчетов. Важно иметь доказательства установления счетчиков тепла и предыдущего способа оплаты отопления.