Обязанности ИП по аренде нежилого помещения у ТСЖ: арендная плата и эксплуатационные расходы. Вопросы о выставлении счетов за содержание помещения и тепловые сети.

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендуемое имущество должно обслуживаться арендодателем за свой счет, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором.

Таким образом, если договором аренды нежилого помещения между ИП и ТСЖ не предусмотрено, что арендатор обязуется оплачивать счета за содержание помещения, то ТСЖ не может выставлять арендатору такие счета.

Относительно тепловых сетей, если договор на их обслуживание не заключен между ИП и ТСЖ, то арендатор не обязан оплачивать счета за отопление, выставляемые ТСЖ.

Однако, если договором аренды установлено обязательство арендатора оплачивать выставляемые различными организациями счета по эксплуатационным расходам, то арендатор должен выполнить это обязательство.

Для решения данного вопроса потребуются копии договора аренды нежилого помещения между ИП и ТСЖ, а также документы, подтверждающие обязательства сторон по оплате эксплуатационных расходов (заключенные договоры с организациями, оказывающими услуги по электроэнергии, водоснабжению и пр.).

В соответствии с законодательством Российской Федерации владелец помещения вправе взимать плату за услуги по содержанию соответствующего объекта, в том числе за отопление. Если в договоре аренды нежилого помещения прописано обязательство ИП по оплате эксплуатационных расходов, то ТСЖ вправе выставлять счета за соответствующие услуги. Однако, если договор аренды не предусматривает оплаты определенных эксплуатационных расходов (например, за отопление, если с ИП нет договора с организацией, оказывающей соответствующие услуги), то ТСЖ не может требовать оплаты за эти услуги.

В любом случае, для решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области права для более детального и точного консультирования.

Статья 609 ГК РФ "Договор аренды" и статья 702 ГК РФ "Содержание имущества, находящегося в хозяйственном ведении" могут быть применены для данного вопроса. Также стоит учитывать соответствующие законодательные акты в области жилищного и коммунального хозяйства.