Аренда нежилого помещения: договор, арендная плата и споры с ЖКУ

Согласно законодательству Российской Федерации, для изменения условий договора аренды необходимо получение согласия обеих сторон и заключение дополнительного соглашения. В данном случае, если арендодатель изменил размер оплаты без предварительного уведомления и согласия арендатора, он нарушил условия договора. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере арендного права для уточнения возможных юридических действий в данной ситуации.

Для решения этого вопроса, вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между вами и администрацией ЖКУ.
2. Документ, в котором указано повышение арендной платы (например, дополнительное соглашение к договору аренды).
3. Если вы просите снизить арендную плату, вам необходимо подготовить доказательства, подтверждающие вашу позицию, например, фотографии своего помещения с указанием размера и наличия коридора.

После сбора необходимых документов, вы можете обратиться к администрации ЖКУ с просьбой о пересмотра арендной платы в связи с указанием ранее неучтенных параметров помещения. Если администрация не согласна с вашей позицией, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в качестве арендатора.

Для решения данного вопроса следует предоставить договор аренды нежилого помещения, в котором указаны все условия оплаты аренды. Для того чтобы определить, правомерно ли увеличение оплаты или нет, необходимо также изучить законодательство Российской Федерации в области аренды помещений и документы, на основании которых администрация жк установила новую сумму оплаты, включая расчет за пользование коридором. Также рекомендуется сохранить все письменные документы и корреспонденцию с администрацией жку, связанные с данным вопросом. Если Вы не получили никакого оповещения об увеличении оплаты и не подписывали соглашение, то это может служить основанием для обращения в суд с требованием о возврате переплаты.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор аренды нежилого помещения, заключенный между Вами и администрацией ЖКУ.

2) Копию уведомления об увеличении арендной платы, которое получили Вы со стороны администрации ЖКУ.

3) Копию своего заявления об уменьшении площади помещения, если такое заявление было подано.

4) Копию своего запроса на предоставление расчета арендной платы, в котором должны быть указаны все составляющие ее стоимости.

5) Документы, подтверждающие факт неоповещения Вас об изменении арендной платы и отсутствие соглашения с Вами по этому вопросу.

На основании предоставленных документов юрист сможет дать Вам более конкретный ответ по данному вопросу и помочь защитить Ваши интересы.

Статья 452, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: - статья 610 - Основания возникновения арендных прав - статья 612 - Предмет договора аренды жилого помещения - статья 623 - Договор аренды нежилого помещения - статья 650 - Оплата за использование имущества в аренду.

Налоговый кодекс Российской Федерации - Статья 346.3 "Налог на имущество физических лиц", Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 606-614, Жилищный кодекс Российской Федерации - Статьи 671, 674-676, 686-688.