Спор с соседом: арендная плата за тепловой узел на территории собственника нежилого здания

Если между Вами и собственником помещения, где находится тепловой узел и счётчик, не было заключено договора об аренде данного помещения, то Вы не имеете права требовать арендную плату от собственника помещения через суд. Однако, Вы можете обратиться в суд с требованием о перемещении теплового узла. Предварительно, рекомендуется заключить договор со смежным собственником, чтобы привязать оплату перемещения теплового узла к услугам, которые собственник смежного помещения получит от Вашего нежилого здания.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды между вами и Почтой России, если такой договор заключался.

2. Документы, подтверждающие факт размещения теплового узла на вашей территории, такие как технический паспорт, акт приема-передачи, договор на техническое обслуживание.

3. Документы, подтверждающие факт отказа Почты России в переносе теплового узла на свою территорию, например, письменные обращения с просьбой о переносе, ответы на эти обращения.

4. Решение органов местного самоуправления (если такое имеется) о размещении теплового узла на вашей территории или другие документы, подтверждающие ваше право на размещение теплового узла.

5. Документы, подтверждающие факты неуплаты арендной платы, например, акты сверки, письменные требования об оплате, документы, подтверждающие поступление оплаты аренды (если такие имеются).

Для судебного разбирательства вам также может понадобиться консультация адвоката или юриста, специализирующегося в области гражданского и арендного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества".
• Статьи 302, 303, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности и ограничениях в использовании имущества.
• Статьи 779 и 780 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности арендатора за нарушение своих обязательств.
• Пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, который устанавливает, что собственник имущества вправе требовать возмещения убытков, причиненных использованием имущества другими лицами без его согласия.