Членство в АСЖ при покупке таун-хауза: включая целевой взнос и все, что вам нужно знать Назначение нового директора Правления АСЖ: проблемы доступа к счетам и перспективы смены Водозаборный узел и узел учета газа в собственности АСЖ: перспективы по тарифам и стоимости услуг Законы ЖК и возможности АСЖ: руководство в отношении ТСЖ, УЖК, ТСН и других

Согласно законодательству Российской Федерации, Директор Ассоциации собственников жилья может быть назначен только на Общем собрании членов, если такая процедура установлена уставом АСЖ. Если он был назначен одним из учредителей организации до проведения Общего собрания, то это неправомерно. В данном случае, если Директор не был выбран на Общем собрании, назначение его на это должность не является законным. Относительно третьего вопроса, если АСЖ владеет водозаборной скважиной и узлом учета газа, то это может дать организации определенное влияние на тарифы и условия обслуживания, включая оплату за такие услуги членами организации. Однако Ассоциация обязана руководствоваться законами ЖК РФ, которые действуют в отношении всех видов ЖКХ-организаций, включая АСЖ. Наконец, Учредители АСЖ могут в своих интересах менять директора по своему усмотрению, но только в соответствии с условиями, установленными уставом организации. Также они не имеют права незаконно распоряжаться денежными средствами, собранными с членов АСЖ, и должны проявлять прозрачность и ответственность в своих действиях.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав Ассоциации собственников жилья, для выяснения особенностей формирования органов управления, процедур проведения Общих собраний, порядка назначения и выборов директора и других ответственных лиц.

2. Документы, подтверждающие учредительные документы и права на земельный участок, на котором располагается таун-хаус.

3. Документы, подтверждающие оплату целевого взноса и членство в Ассоциации собственников жилья.

4. Выписка из ЕГРЮЛ, чтобы выяснить правомерность действий нового директора.

5. Документы, подтверждающие правомерность действий Ассоциации собственников жилья в отношении водозаборного узла и узла учета газа, а также договора с организациями, поставляющими газ и электричество в поселок.

В отношении споров, исходящих из действий Ассоциации собственников жилья, применяется законодательство о ТСЖ, УЖК, ТСН и им подобных. Однако, основой для разрешения споров является устав Ассоциации, а также законодательство об ассоциациях.

Статья 48 ГК РФ "Общество с ограниченной ответственностью", статьи 6, 22, 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации общественных объединений", статьи 149-152 Жилищного кодекса РФ, статьи 9, 10, 11 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 165, 166, 167, 168, 169, 174, 223-231 Гражданского кодекса РФ.