Право собственности на квартиру после задолженности перед судом: оплата услуг УЖК и ответственность нового владельца

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по уплате платы за жилищно-коммунальные услуги несет собственник жилого помещения. В данном случае, с момента государственной регистрации права собственности на квартиру - 01.03.2017 года, новый собственник обязан оплачивать услуги по данному помещению. Никакие условия даты перерыва в уплате предыдущим собственником не имеют значения, поскольку они не влияют на ответственность текущего собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.03.2016 года.

2. Документы о государственной регистрации права на квартиру (вид, номер и дата государственной регистрации права собственности).

3. Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, которое вступило в законную силу 25.07.2017 года.

Для определения ответа на вопрос, с какого числа по закону, опираясь на какие статьи ЖК, новый собственник обязан оплачивать услуги по данному помещению, необходимо анализировать соответствующий договор, заключенный между управляющей организацией и собственником квартиры, и основание приобретения права собственности на данную квартиру.

В случае, если управляющая организация не заключала договор на оказание услуг с новым собственником и в прежнем договоре не были установлены иные условия, то новый собственник обязан начинать оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на квартиру.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации новый собственник имеет право не оплачивать задолженности по зачету из переплаты, полученной управляющей организацией в ранее уплаченных им коммунальных услугах или по иным действительным основаниям. Однако, необходимо уточнить, что данный вопрос требует более детального анализа, а также учета связанных с ним обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 236) - Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 35, 154) - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 3, 32) - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 26, 27, 32, 43) - Федеральный закон "О федеральном бюджете на текущий год и на плановый период" (статьи 34, 35, 58)