Аренда квартиры: договор на год, арендная плата 12500 рублей. Как решить проблему с одинокой женщиной-арендатором?

По законодательству РФ, договор аренды квартиры является юридически обязывающим документом для всех сторон и должен быть выполнен в соответствии с условиями, предусмотренными в нем. Если у арендатора нет долга перед арендодателем и она не соблюдает условия договора, в том числе дату окончания срока аренды, то арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать освобождения квартиры. Согласно законодательству РФ, наличие или отсутствие регистрации арендатора в квартире не является принципиальным фактором для расторжения договора аренды. В данном случае, арендодатель имеет право расторгнуть договор и выселить арендатора, если это предусмотрено в условиях договора. Указание на беременность арендатора, наличие матери, проживающей в отдельной квартире, или угрозы со стороны арендатора не могут быть использованы как основание для отсрочки освобождения квартиры. Поэтому, арендодатель вправе требовать исполнения условий договора аренды и в случае невыполнения подать иск в суд на освобождение квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Исходный договор аренды квартиры на проживание, определяющий условия аренды, включая сроки действия, размер арендной платы и порядок продления договора.

2. Нотариально заверенное письменное уведомление арендатора о прекращении договора аренды и предложение ему выселиться в течение 30 дней.

3. Свидетельские показания людей, которые присутствовали при передаче письменного уведомления арендатору.

4. Документы, подтверждающие отсутствие у арендатора регистрации по месту жительства в данной квартире.

5. Документы, подтверждающие наличие у арендатора альтернативного жилья, доступного для аренды.

6. Возможно, медицинские документы, подтверждающие беременность арендатора.

На основании предоставленных документов можно будет принять соответствующие юридические меры, направленные на выселение арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что выселение арендатора возможно только при наличии соответствующих оснований, которые должны быть предусмотрены законодательством в данном случае.

Налоговый кодекс РФ статья 217, Гражданский кодекс РФ статьи 432-433, Жилищный кодекс РФ статья 346.