Sнять квартиру без посредников: договор аренды на год, размер, арендная плата и ее повышение

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата может быть изменена только по договоренности сторон или по решению суда в случае, если изменения соответствуют изменениям рыночной цены арендуемой вещи. Если подписание договора также предполагало и о сложившейся рыночной стоимости арендуемого жилья, и изменение стоимости было произведено по соглашению и закреплено в договоре, то владелец жилья может поднимать арендную плату в соответствии с этим условием. Поэтому, увеличение арендной платы на 1000 рублей может быть допустимым, если существуют обоснованные причины для подобного изменения и они были оговорены сторонами в договоре. Однако, в случае если были заключены условия о том, что цена аренды будет зафиксирована на определенный период времени, такие изменения недопустимы без согласия арендатора. Если арендатор не согласен с увеличением арендной платы, он имеет право обратиться в суд для защиты своих прав, предварительно проверив возможность расторжения договора в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры, в котором должны быть четко прописаны условия изменения стоимости аренды. Если в договоре прописано, что арендная плата может изменяться в связи с ростом уровня инфляции, то такое изменение цены допустимо.

Однако, если в договоре не указана конкретная формула для индексации арендной платы, то возможно обратиться в суд с иском о признании изменения цены недопустимым или о вынужденном разрыве договора аренды квартиры.

Также стоит обратить внимание на то, что договор не официальный, что может усложнить процесс разрешения возможных споров и конфликтов между арендодателем и арендатором.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора жилого помещения" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, в данном случае может применяться статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре присоединения".