Передача во временное владение и пользование помещения муниципального фонда: критерий крупной сделки - годовая арендная плата более 10% уставного фонда

Передача объекта во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда, здание бани, может быть признана крупной сделкой, если сумма арендной платы за год превышает 10% уставного фонда организации. Данный вопрос будет зависеть от конкретных условий сделки и соответствующих законодательных актов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор временного владения и пользования объектом муниципального нежилого фонда, подписанный сторонами (арендодатель - муниципальное образование, арендатор).

2. Устав муниципального образования, которое является арендодателем объекта.

3. Решение муниципального совета об отнесении объекта к муниципальному нежилому фонду и о согласовании сделки.

4. Документы, подтверждающие соответствие ежегодной суммы аренды объекта муниципального нежилого фонда критериям крупной сделки в соответствии с уставом муниципального образования.

Для решения вопроса о том, является ли сумма аренды бани крупной сделкой, необходимо проверить устав муниципального образования и определить, какой порог суммы сделки считается крупной для конкретного муниципалитета. Если ежегодная сумма аренды бани превышает этот порог, то сделка может быть признана крупной.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Передача во временное владение и пользование"
• Положения Федерального закона № 129-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и законодательных актов субъектов РФ о муниципальном имуществе
• Статья 48 Федерального закона № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (для определения крупности сделки).