Расчет суммы к уплате за пользование земельным участком ИЖС: арендная плата и проценты

Добрый день! Если товарищ пользовался земельным участком ИЖС без договора аренды, то его действия могут быть квалифицированы как незаконное использование земли. В таком случае ему может быть предъявлено требование об уплате арендной платы за использование земли, предоставленной на условиях аренды. Сумма арендной платы должна рассчитываться исходя из установленных законодательством Российской Федерации норм, учитывая кадастровую стоимость земельного участка и сроки его использования. Кроме того, если нарушитель использовал денежные средства, которые принадлежали земельному участку, ему может быть предъявлено требование об уплате процентов за пользование этими денежными средствами. Сумма процентов также должна рассчитываться исходя из установленных законодательством норм.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, если таковой был заключен между арендодателем и арендатором. В договоре должны быть описаны условия оплаты арендной платы, включая сумму и сроки ее уплаты.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, который содержит информацию о категории земель, площади, кадастровой стоимости и других параметрах участка.

3. Письменное заявление арендатора о фактическом использовании земельного участка и длительности такого использования.

4. Документы, подтверждающие использование земельного участка на хранение строительных материалов и проживание работников.

На основании предоставленных документов необходимо рассчитать сумму арендной платы за период фактического использования земельного участка и проценты за пользование денежными средствами, если было установлено соответствующее условие в договоре аренды. Размер процентных выплат зависит от установленной ставки и срока использования денежных средств.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает уплату арендной платы за пользование собственным земельным участком. Однако, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставляется на праве пользования, то сумма арендной платы будет определяться согласно статье 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В случае, если товарищ обращался в органы местного самоуправления для получения земельного участка на праве пользования, то он должен будет оплатить арендную плату в соответствии с законодательством. Однако, если земельный участок находится в частной собственности, его использование не предполагает уплату арендной платы. Также, законодательство Российской Федерации не предусматривает уплату процентов за пользование денежными средствами при использовании земельного участка.