Минимальный налог при аренде коммерческой недвижимости в Ростове на Дону: схема налогообложения, арендная плата в размере 80 тыс. руб/мес.

Здравствуйте.

Схема минимального налогооблажения для сдачи в аренду коммерческой недвижимости в Российской Федерации устанавливается в соответствии с налоговым законодательством и зависит от формы налогообложения, выбранной налогоплательщиком.

Одним из вариантов является уплату налога на прибыль организаций по ставке 6% от доходов. В случае сдачи в аренду коммерческой недвижимости это будут доходы, полученные от арендных платежей.

Для применения данной схемы необходимо оформить договор аренды и зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве налогоплательщика по данному виду деятельности. При этом необходимо учитывать требования налогового законодательства и правильно оформлять отчетные документы.

Подробная консультация по вопросам налогообложения в конкретной ситуации может быть получена у специалистов в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость. 2. Договор аренды коммерческой недвижимости, указывающий на размер арендной платы. 3. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (ЕНВД). 4. Копия свидетельства о регистрации юридического лица (если заявитель – юридическое лицо). 5. Документы, подтверждающие выплату налогов в течение предыдущих трех месяцев. 6. Документы на объект налогообложения (справка об оценке имущества, технический паспорт объекта и другие). 7. Копия паспорта заявителя либо устава юридического лица.

В зависимости от обстоятельств, дополнительные документы могут потребоваться для оформления схемы минимального налогообложения при сдаче в аренду коммерческой недвижимости в Российской Федерации.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от нескольких факторов, включая форму собственности на объект недвижимости, наличие лицензии на арендную деятельность, статус налогоплательщика и других.

В общем случае, для арендных отношений применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) - разделы 34-36;
• Налоговый кодекс РФ (НК РФ) - глава 25, раздел III;
• Федеральный Закон от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О налогах и сборах с физических лиц";
• Федеральный Закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Федеральный Закон от 04 апреля 2001 года № 42-ФЗ "О залоге".

Для получения более конкретной информации и точного ответа на вопрос, необходимо знать больше деталей и обстоятельств данной ситуации.