Индивидуальные счетчики тепла в доме: как перейти на индивидуальную оплату и избежать завышения платы по ОДПУ и ИПУ

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений, на которые установлены приборы учета коммунальных ресурсов, вправе осуществлять расчет за потребленные коммунальные ресурсы с использованием этих приборов. Однако, для перехода к индивидуальному расчету необходимо согласие всех собственников на ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию. Если собственники не дали согласия на ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, то УК имеет право осуществлять учет и расчет потребленных коммунальных ресурсов с использованием общедомовых приборов учета.

Поэтому, если вы желаете перейти на индивидуальный расчет, вам нужно написать заявление на ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию и получить согласие всех собственников квартир в доме на данную процедуру. После получения согласия все приборы учета будут переведены на индивидуальный учет.

По поводу оплаты по нормативу следует отметить, что в данном случае это не является альтернативой. Если в доме установлены индивидуальные приборы учета, то оплата производится исключительно по показаниям этих приборов. Если у вас есть сомнения в правильности расчетов, то следует обратиться в УК с требованием предоставить детализацию расчетов и выставленных вам счетов. В случае обнаружения ошибок в расчетах вы можете обжаловать действия УК в уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору купли-продажи квартиры в новостройке. В нем должны быть указаны условия по оплате коммунальных услуг и права собственника в этой части.

Если по договору предусмотрено использование индивидуальных счетчиков, то следует обратиться к УК с требованием перевода на индивидуальную схему начисления за тепло. При этом, необходимо установить срок, в течение которого должно быть выполнено данное требование.

Если в договоре купли-продажи не установлено использование индивидуальной схемы, то необходимо следовать общедомовой схеме оплаты.

В целях получения наиболее объективной информации по размеру платежей за отопление, рекомендуется обратиться к УК с требованием предоставить показания индивидуальных счетчиков. При получении данных о показаниях следует проверить правильность расчетов и соответствие нормативных требований.

По вопросам отсутствия доступа к счетчику и передаче его УК, следует обратиться к разработчику проекта или собственнику дома для уточнения процедуры передачи счетчиков в собственность собственников квартир.

Жилищный кодекс РФ статьи 154, 156, 158, 158.1, 158.2, 158.3. Также возможно применение других законов и нормативных документов в зависимости от конкретных обстоятельств.