Индивидуальные счетчики тепла на каждую квартиру: общедомовое или собственное имущество?

Согласно статье 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, отопительные приборы и системы, устанавливаемые на общее имущество многоквартирного дома, считаются общедомовым имуществом. Однако, если индивидуальный счетчик тепла установлен на стояке отопления перед конкретной квартирой и закрывается на металлические рольставни, то вероятнее всего, счетчик тепла является имуществом собственника этой квартиры. В таком случае, счетчик тепла может быть объектом права собственности конкретного собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, определяющими права и обязанности собственников и управляющих органов многоквартирного дома. В этом случае могут потребоваться следующие документы:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или правил дома, утвержденных общим собранием собственников.
2. Решение общего собрания собственников, утверждающее перечень общедомового имущества и индивидуального имущества собственников.
3. Технический паспорт и описание систем отопления и счетчиков тепла в доме.

Если указанные документы не предоставлены, то требуется проведение дополнительной юридической экспертизы. В целом, для ответа на вопрос нужно произвести исследование судебной и иной практики, действующего законодательства по этому вопросу, для определения отношения имущества в такой ситуации.

Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации.