Расчет платы за тепло и воду в многоквартирном доме: счетчики в каждой квартире и общедомовой расход

В соответствии с законодательством РФ, начисление платы за отопление и горячую воду должно производиться исходя из показаний индивидуальных счетчиков в каждой квартире. Распределение расходов на общедомовой счетчик между жильцами дома возможно только в случае, если не все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета. Если же в доме установлены счетчики на тепло в каждой квартире, следовательно, плата должна начисляться только на основании показаний индивидуальных счетчиков. Иначе говоря, начисление разницы по общедомовому счетчику на всех жильцов дома не является правильным.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению, Правилами предоставления таких услуг, градостроительным планом здания с указанием общей площади и количества квартир в здании, а также актами проверки работоспособности индивидуальных счетчиков в каждой квартире и общедомового счетчика. Также для дополнительной проверки может потребоваться проведение технической экспертизы дома и счетчиков. В целом, ситуация требует дополнительного изучения для выявления соответствия начислений законодательным нормам.

Следующие статьи закона могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Плата за пользование жилым помещением" - Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учет и распределение расходов на управление жилым домом и содержание жилищного фонда" - Постановление Правительства РФ от 16 мая 2015 года № 481 "Об утверждении Правил учета и распределения расходов на управление многоквартирными домами".