Как оптимально оплатить тепло в квартире: индивидуальный и общедомовой счетчики, отмена сверх платы и решение при поломке

С учетом того, что Медведев подписал Постановление о внесении изменений, отменяющее сверх плату с повышенным коэффициентом за пользование теплом с 1 января 2017 года, и учитывая тот факт, что отопление в квартире перекрыто и индивидуальный счетчик не показал расхода тепла, можно считать несправедливым платить за использование тепла в феврале 2017 года, включая случай поломки общедомового счетчика. Однако, рекомендуется обратиться в ТСЖ для дальнейшего обсуждения вопроса и возможного решения проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на поставку тепловой энергии. 2. Документ, подтверждающий установку индивидуального счетчика. 3. Акт обследования тепловых сетей в многоквартирном доме, в котором должны быть указаны данные общедомового счетчика и индивидуального счетчика, а также дата последней поверки счетчиков. 4. Документы, которые подтверждают, что вы не использовали тепло в период, за который вам была выставлена плата.

Согласно российскому законодательству, в случае, если общедомовой счетчик вышел из строя, потребителю необходимо оплачивать тепло в соответствии со средним показателем потребления. Однако, если у потребителя установлен индивидуальный счетчик, показания которого подтверждают, что он не использовал тепло, то он не должен оплачивать за него.

Таким образом, вы можете обратиться в ТСЖ с просьбой провести поверку счетчика и предоставить показания индивидуального счетчика за период, за который вам была выставлена плата. Если вы не использовали тепло в этот период, то вам не нужно платить за него. Также, вы можете ссылаться на Постановление Медведева о внесении изменений в оплату тепла с обратной датой, чтобы подтвердить свою позицию. Если ТСЖ не согласен с вашей позицией, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности потребителей жилых помещений по содержанию этих помещений и общего имущества в многоквартирном доме", которая устанавливает, что потребители жилых помещений обязаны использовать и эксплуатировать жилое помещение и общее имущество таким образом, чтобы не нарушать права и законные интересы других собственников или пользователей помещений в доме.

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальное потребление коммунальных услуг", которая регулирует порядок установления и использования индивидуальных счетчиков на коммунальные ресурсы, в том числе тепло.

3. Постановление Правительства РФ от 14.02.2017 N 145 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 N 991".

4. Статья 790 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг", которая определяет, что в случае оказания услуг ненадлежащего качества потребитель вправе требовать снижения цены или освобождения от уплаты за оказанные услуги.