Как оплачивать тепло: ЖСК требует общедомовой счетчик, но я установил индивидуальные - правомерен ли отказ и кто платит за установку?

Члены правления ЖСК правы в том, что оплата за тепло должна производиться по показаниям общедомового счетчика, если в доме вертикальная разводка, и что Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 627 приложение № 1, п. 3 предусмотрено данное условие. Однако, если установление индивидуальных счетчиков было согласовано с ЖСК и "Калининградтеплосеть", то необходимо проверить наличие каких-либо договоренностей относительно оплаты по показаниям индивидуальных счетчиков между данными участниками. Если такие договоренности были, то ЖСК должен принимать оплату по показаниям индивидуальных счетчиков, и они обязаны возместить расходы, понесенные на установку счетчиков и согласования, если это было условие согласования. В случае отсутствия таких договоренностей, возможно, потребуются дополнительные правовые действия для защиты прав и интересов Э. Михайловой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору между ЖСК и жильцами, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему данный вопрос.

Если в договоре предусмотрено установление индивидуальных приборов учета и оплата услуг по показаниям этих приборов, то ЖСК не может требовать оплаты услуг по общедомовому прибору учета.

Кроме того, если были получены разрешения от "Калининградтеплосеть" и все согласования были проведены, то это является основанием для использования индивидуальных приборов учета и оплаты услуг по их показаниям.

Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 г. №627 приложение№1.п.3 может предусматривать оплату услуг по общедомовому прибору учета только в случае отсутствия возможности установки индивидуальных приборов учета, что не является данной ситуации.

Следовательно, члены правления ЖСК не правы в своих действиях, и вы можете требовать оплаты услуг по показаниям индивидуальных приборов учета. Однако, для принятия решения по данному вопросу необходимо провести более подробную экспертизу и изучить договор между ЖСК и жильцами. Что касается расходов на установку приборов учета и согласования, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, данные расходы могут быть возмещены за счет средств ЖСК или взысканы с членов ЖСК.

Жилищный кодекс Российской Федерации статья 153.5 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 10.2.6. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 429-442.