Общедомовой счетчик и индивидуальные: начисления за отопление и перерасчеты в Москве

Согласно Закону Российской Федерации "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, коммунальные ресурсы (включая отопление) должны быть учитываны в каждом помещении с помощью индивидуальных (для квартир) или установленных на каждое помещение средств учета (по договоренности с обслуживающей организацией, если это невозможно). При наличии общедомовых счетчиков необходимо проводить учет коммунальных ресурсов на основании данных, полученных от этих счетчиков, а в случае неисправности общедомовых счетчиков - на основании нормативов, установленных в Российской Федерации для соответствующих видов коммунальных услуг.

Следовательно, если в доме оборудован общедомовой счетчик, но у части жильцов отсутствуют индивидуальные счетчики, начисление за отопление должно производиться на основании данных общедомового счетчика и нормативов.

Начисление по индивидуальным счетчикам может быть осуществлено только при их наличии у жильцов. Если жильцы до этого не имели индивидуальных счетчиков и начисления производились на основании общедомового счетчика, а затем начались начисления по индивидуальным счетчикам, это может быть связано с установкой индивидуальных счетчиков после общедомового. В таком случае перерасчет может быть сделан с момента установки индивидуальных счетчиков.

Однако необходимо отметить, что точную причину перерасчета можно уточнить только при ознакомлении с деталями вашей ситуации. Вы можете обратиться к специалистам теплоэнергоснабжающей компании с запросом пояснений относительно проведенного перерасчета.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договоры на оказание услуг по теплоснабжению и использованию общедомовых счетчиков в доме;
• Счета-фактуры за период начисления стоимости отопления;
• Акты о проверке работоспособности и калибровки общедомовых счетчиков;
• Акты установки индивидуальных счетчиков;
• Дополнительные документы, подтверждающие фактическое использование тепла, например, показания индивидуальных счетчиков.

В отношении законности перерасчета необходимо изучить договоры и нормативные акты, определяющие порядок начисления за теплоснабжение. Если в договоре предусмотрены возможность использования общедомовых и/или индивидуальных счетчиков, а также порядок начислений и перерасчетов, то перерасчет может быть законным. Однако, при отсутствии ясных правовых оснований для перерасчета, можно обратиться в компетентный орган (например, Роспотребнадзор или суд) для защиты своих прав и интересов.

Жилищный кодекс РФ: Статья 154 - Обязанности по учету, распределению и урегулированию платы за коммунальные услуги; Статья 156 - Измерение объема коммунальных услуг; Статья 157 - Лицевой счет; Статья 158 - Расчеты за коммунальные услуги; Статья 167 - Определение размера платы за коммунальные услуги населением.