Повышающий коэффициент и общедомовой счетчик: вопросы начисления коммунальных платежей

1. Применение повышающего коэффициента при отсутствии счетчиков тепловой энергии является законным, так как указанные правила установлены Правительством РФ и имеют силу закона. При этом, такое начисление может осуществляться только в случае, если общедомовой счетчик отсутствует и установить его не представляется возможным по объективным причинам.
2. Согласно законодательству РФ, установка и обслуживание общедомовых счетчиков является обязанностью управляющей компании, если иное не предусмотрено договором управления или иным договором. При необходимости установки общедомового счетчика, жильцы могут обратиться к управляющей компании и обязать ее выполнить эту работу за свой счет, согласно условиям договора управления или законодательству, регулирующему отношения между управляющей компанией и жильцами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Правила предоставления услуг по теплоснабжению, утвержденные Правительством РФ в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ; 2. Договоры на оказание услуг по тепло-, водо- и электроснабжению между жильцами и управляющей компанией; 3. Решения уполномоченных на то органов, принятые на основании Регламента по оказанию коммунальных услуг и строительству, утвержденного в установленном порядке.

Относительно поставленных вопросов: 1. Нормативными документами не предусмотрен обязательный установленный повышающий коэффициент 1.5 в приведенной вами ситуации в случае отсутствия счетчиков тепловой энергии. Однако управляющая компания может объяснить, что в соответствии с действующим законодательством ставка может быть определена на основании фактического потребления жильцов, что может служить основанием для повышения ваших коммунальных платежей. При несогласии с объяснениями управляющей компании рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав потребителей коммунальных услуг. 2. Если установка общедомового счетчика является необходимой мерой для эффективного использования коммунальных услуг, то управляющая компания должна в соответствии с договором обязаться установить его за свой счет или за счет средств, получаемых от жильцов на капитальный ремонт. Однако жильцы также могут обратиться в органы государственной власти для защиты своих прав на установку общедомового счетчика.

1. Статья 151 Жилищного кодекса РФ - Оплата за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Статьи 153-155 Жилищного кодекса РФ - Организация содержания и ремонта жилых помещений в многоквартирном доме. Также может применяться статья 160 Жилищного кодекса РФ - Фонд капитального ремонта.