Экономьте на коммунальных услугах: индивидуальные счетчики и повышающий коэффициент

Здравствуйте, Владимир!

Согласно действующим нормативным актам Российской Федерации, если вы установите в квартире индивидуальные счетчики на электроэнергию и воду, то платежи за соответствующие услуги будут производиться по фактическому потреблению. При этом общедомовые нужды должны оплачиваться отдельно, никак не связанные с перерасходами отдельных жильцов.

Повышающий коэффициент в расчете коммунальных услуг применяется только к жилым помещениям, которые были зарегистрированы как категория "люкс". В вашем случае, поскольку квартира приватизирована и официально записана как две комнаты, повышающий коэффициент, скорее всего, к вам не будет применяться. Однако, окончательное решение по этому вопросу принимается на местном уровне, согласно действующим муниципальным правилам и нормам.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Документы об оформлении приватизации квартиры; 2. Документы, свидетельствующие об установке индивидуальных счетчиков на воду и электроэнергию; 3. Документы, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг в Вашем регионе, в том числе законодательство и регуляторные акты; 4. Правила использования общедомовых объектов (ванна, туалет, кухня) в Вашем доме (если таковые имеются).

Отвечая на конкретные вопросы, отмечу следующее: 1. Если Вы установите индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию, то Вы будете платить только за свой перерасход этих услуг в квартире. При этом, Вы все равно можете подлежать оплате общедомовых нужд, если такие расходы переданы на оплату владельцам квартир и не связаны с перерасходами воды и электроэнергии, например, коммунальные услуги по содержанию подъезда. 2. Повышающий коэффициент для расчета коммунальных услуг может применяться в зависимости от региона и действующих тарифов. Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомление с правилами оплаты коммунальных услуг в Вашем регионе и действующими тарифами.

1. Статьи 152 Жилищного кодекса РФ (оплата коммунальных услуг), 155 Жилищного кодекса РФ (общедомовые нужды), 154 Жилищного кодекса РФ (индивидуальное потребление коммунальных услуг).
2. Статьи 156 Жилищного кодекса РФ (повышающий коэффициент при расчете коммунальных услуг).