Индивидуальные счетчики на воду и тепло в жилом комплексе. Оплата напрямую в Симплекс / Водоканал /. Расчеты за общедомовой счетчик вызывают вопросы среди жильцов.

Согласно законодательству Российской Федерации, если в одной из квартир вышел из строя счетчик тепла, то это не означает автоматический перевод на оплату по общедомовому счетчику для всего дома. Каждый собственник отвечает за свои квартиры самостоятельно, и если у кого-то сломался счетчик, то он должен перевестись на оплату по общедомовому счетчику только в случае, если это оговорено в договоре или установлено правилами пользования коммунальными ресурсами данного дома. Однако, без ознакомления с документами, регулирующими вопросы коммунальных услуг данного конкретного дома, дать окончательный ответ на этот вопрос невозможно.

Относительно второго вопроса, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру их долей в праве общей собственности на это помещение. Сначала должны быть использованы средства накопительного ремонта, а после их исчерпания могут быть привлечены дополнительные ресурсы для проведения капитального ремонта. Основанием для начала начисления средств на капитальный ремонт является принятие решения об утверждении программы капитального ремонта дома на определенный срок.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с приложением технических условий, который мог бы содержать информацию об оборудовании жилых помещений счетчиками на горячую и холодную воду, а также счетчиками тепла.

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды, чтобы определить, какие услуги и каким образом оплачивались.

3. Документы, подтверждающие наличие счетчиков тепла в каждой квартире, в том числе документы, выпускаемые организациями, осуществляющими установку счетчиков и их поверку.

4. Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам...", в котором указаны правила расчета платы за коммунальные услуги.

5. Любые иные договоры и документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

Относительно второго вопроса, срок, в течение которого необходимо начинать выплаты на капитальный ремонт, установлен в соответствии с законодательством РФ. В данном случае следует обратиться к Закону об управлении многоквартирными домами и другим имуществом в многоквартирном доме, а также к местным законодательным и нормативным актам.

42/1/ абзац 3 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам......."