Оптимизация платы за отопление в многоквартирном доме: индивидуальные или общедомовой счетчик?

Согласно законодательству Российской Федерации, основанием для определения размера платы за отопление являются объемы потребления тепла и горячей воды каждым потребителем, которые могут измеряться индивидуальными приборами учета. В случае, если в доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, то оплату за отопление следует производить пропорционально объему потребления каждого помещения. Если же в некоторых квартирах установлены индивидуальные приборы учета, то оплата за отопление должна рассчитываться отдельно для каждого помещения в соответствии с объемом потребления, указанным на приборе учета. Таким образом, квартирное сообщество в данной ситуации имеет право требовать управляющей компании или ресурсоснабжающей организации установления и использования индивидуальных приборов учета в каждой квартире для точного измерения объема потребляемых ресурсов и пропорциональной оплаты.

Для получения конкретного юридического заключения по данному вопросу необходимо провести юридическую экспертизу документов, регулирующих вопросы оплаты за отопление в данной многоквартирной жилой владении.

Однако, в общем случае, для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов: 1. Договор на поставку тепловой энергии с поставщиком; 2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (дома); 3. Устав или правила внутреннего распорядка многоквартирного жилого дома; 4. Распорядительный документ (например, решение общего собрания собственников жилья) органа управления домом, который регулирует порядок оплаты за отопление и учет расходов теплоты; 5. Индивидуальные договоры на отопление с собственниками квартир, на установку индивидуальных счетчиков тепла и т.д.

Определение порядка оплаты за отопление в жилом доме осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.