Отопление в приватизированной квартире в многоквартирном доме: можно ли уйти от платы за центральное тепло?

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что управляющая компания вправе взимать плату за оказанные услуги, включая услуги по предоставлению тепла и горячей воды. Однако, если квартирное помещение отключено от центрального отопления и имеет свою собственную систему отопления, то плата за тепло, проходящее по трубам общей системы центрального отопления, может быть оспорена в судебном порядке. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками квартир, включая приватизированную квартиру вопрошающего.

2. Правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру.

3. Соглашение, заключенное между вопрошающим и управляющей компанией о разделении расходов на оплату энергоресурсов за отдельное отопление.

4. Разъяснения, полученные в местных органах исполнительной власти о возможности отсоединения от центрального отопления и о порядке и размере оплаты за остаточное тепло, которое проходит по общей системе центрального отопления.

Учитывая вышеуказанные документы и сведения, управляющая компания не может взимать с вопрошающего плату за остаточное тепло, которое проходит по общей системе центрального отопления, если в соответствии с законодательством РФ и договором между сторонами были согласованы условия отсоединения от центрального отопления и взаимных расчетов.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений и жильцов жилых помещений" и статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений и жильцов жилых помещений". Кроме того, возможно применение положений приказа Минстрой России от 30 декабря 2009 года № 624 "Об утверждении Правил технической эксплуатации и безопасности газового оборудования жилых и нежилых зданий".