Предварительный договор на покупку дома: Можно ли вернуть задаток?Как защитить себя от продавца?

Стоит обратиться в суд с требованием о возврате задатка. Согласно статье 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения условий договора продавец обязан вернуть внесенный покупателем задаток, так как он является залогом исполнения обязательств по договору. Также следует обратить внимание на условия предварительного договора, возможно, в нем содержится информация о порядке возврата задатка. В случае отсутствия такой информации или нежелания продавца вернуть задаток добровольно, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию предварительного договора купли-продажи и доказательства оплаты задатка (квитанция об оплате и/или банковская выписка). Также, необходимо обратиться к нотариусу, который участвовал в подписании договора, и запросить у него информацию об исполнении условий договора. В случае, если продавец не выполнил условия договора, необходимо обратиться в суд с иском о возврате задатка. Кроме того, можно также найти юридических экспертов, которые могут помочь с составление иска, если есть подозрения, что продавец совершил мошенничество во время сделки.

Статья 450 ГК РФ "Задаток", статья 404 ГК РФ "Договор купли-продажи".