Как вернуть задаток на покупку недвижимости, если продавцы не оформили дом: предварительный договор, повторная продажа и сотрудник полиции в роли продавца

Ситуация описана недостаточно подробно, чтобы содержать конкретный и правоверный ответ на вопрос. Однако, если вы отдали задаток продавцу за дом, который на момент продажи оказался не оформлен, можно попробовать вернуть задаток путем направления продавцу письменного запроса о возврате денег за несостоявшуюся сделку. Если продавцы отказываются вернуть задаток, вы можете обратиться в суд с заявлением на возврат денег. В таком случае необходимо обратиться к юристу, который поможет составить заявление и представлять ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о возврате задатка. В качестве доказательств необходимо предоставить предварительный договор, подписанный продавцом и покупателем, свидетельство о рождении ребенка (который является основанием для использования материнского капитала) и любые другие документы, подтверждающие факт заключения договора и передачу задатка. Если продавцы отказываются возвращать задаток, их можно также привлечь к ответственности за ненадлежащее исполнение договора. В качестве дополнительных доказательств можно использовать любые записи переписок, электронных сообщений или иных документов, которые отражают суть спора между сторонами. Важно отметить, что если продавец является сотрудником полиции, то это не оказывает никакого влияния на решение вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 452, 454, 454.1, 463;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 18, 20, 25;
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 (мошенничество).