Предварительный договор купли-продажи квартиры: выкуп, задаток, оформление ипотеки и правила дополнений

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи не было указано ограничений на то, кто может выкупить квартиру, то ваш папа может выкупить ее вместо вас и оформить ипотеку на себя. Однако, для изменения условий договора нужно заключить дополнительное соглашение с продавцом и описать новые условия сделки. Переговоры о дополнительном соглашении следует вести на основании действующего договора купли-продажи, с учетом его условий и российского законодательства в области гражданских прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию предварительного договора купли-продажи, который был заключен ранее, а также документы, подтверждающие невозможность получения ипотеки на основании зарплаты. Необходимо также предоставить документы, подтверждающие, что ипотеку сможет оформить отец покупателя, например, его паспорт и свидетельство о рождении. В дополнение необходимо составить дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, которое оговорит изменения в условиях исполнения договора.

Гражданский кодекс РФ: статья 450 ("Предварительный договор"), статья 454 ("Условия договора"), статья 781 ("Задаток").