Предварительный договор купли-продажи и строительства дома, задаток 50 тыс. рублей. Расторжение договора и правомерность действий застройщика - вопросы клиентов

Если застройщик не предоставил информацию о наличии свалки строительного мусора на месте земельного участка, то это может считаться существенным нарушением условий договора и недобросовестными действиями со стороны застройщика. Кроме того, по законодательству Российской Федерации при продаже недвижимости важно предоставлять полную информацию о ее состоянии и иных моментах ведения дела о недвижимости.

В данной ситуации покупатель имеет право требовать расторжения договора и возврата задатка, либо требовать снижения цены. Однако, для этого нужно обратиться за помощью к юристу или адвокату, который проанализирует договор и документы, составит исковое заявление и представит интересы покупателя в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи земельного участка и строительства одноэтажного дома.
2. Документы, подтверждающие передачу задатка в размере 50 тысяч рублей.
3. Документы, которые могут подтвердить наличие свалки строительного мусора на участке (акты проверки, заявления от соседей и т.д.).
4. Документы, которые могут подтвердить отказ застройщика выслушивать предложения (письма, протоколы встреч и т.д.).

По представленным фактам, застройщик скрыл от покупателя информацию о наличии свалки на участке, что может рассматриваться как мошенничество и неисполнение договора. В данной ситуации возможно расторжение договора купли-продажи и возмещение убытков, вызванных действиями застройщика, в том числе, на возведение ленточного фундамента. Решение данного вопроса должно быть основано на осмотрительном подходе к сбору доказательств и применении нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в данной сфере. Ответ на вопрос о правомерности действий застройщика зависит от деталей, которые могут быть выявлены в ходе сбора и анализа доказательств.

Статьи применимые для решения этой ситуации: - глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - статьи 433-434 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости"; - статьи 14.1 и 14.2 Федерального закона "О защите прав потребителей"; - статьи 547-550 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным законом".