Правила продажи квартир в 2021: ДДУ, цена, налоги

Добрый вечер! Если вы продадите квартиру в 2021 году дороже цены, указанной в ДДУ, то налог на доход с продажи квартиры будет начисляться с разницы между ценой продажи и ценой, указанной в ДДУ на момент ее приобретения. Однако, налоговый вычет на сумму расходов на приобретение и улучшение жилья может быть применен для уменьшения налоговой базы. Также, если вы будете владеть квартирой более трех лет на момент ее продажи, то налог на доход не будет начисляться. Надеюсь, это поможет вам.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в 2013 году.

2. Документы, подтверждающие факт реализации квартиры, например, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья и иные документы, свидетельствующие о переходе права собственности на нового владельца.

3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры в момент продажи, например, оценочный отчет, договор на оказание услуг по оценке имущества.

4. Указание в декларации налоговой базы и оплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) относительно доходов, полученных от продажи недвижимости.

Ответ на вопрос о налогообложении доходов от продажи квартиры зависит от сроков владения и таможенной стоимости квартиры. В случае продажи квартиры по цене, превышающей ее таможенную стоимость, для определения налогового расчета может понадобиться также дополнительная информация о ценах на имущество в сегодняшней экономической обстановке. Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в области налогового законодательства РФ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы по доходам от продажи имущества" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" будут применимы для решения данного вопроса.