Налоги при покупке и получении квартир: кадастровая цена и вычисление налогов

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база по налогу на доходы физических лиц в случае перехода права собственности на имущество путем дарения определяется как разница между рыночной ценой имущества на момент его передачи и фактической стоимостью, уплаченной при его приобретении. В данном случае, налоговая база на подаренную квартиру составляет разницу между ее рыночной ценой в размере 2 472 649 руб. и нулевой ценой приобретения. Считается, что налог на данный доход уплачен при расчете налога на доходы в 2015 году, если таковой был обязан уплатить даритель.

Что касается налога на доходы физических лиц от продажи квартиры, то да, имеется обязательство уплаты данного налога. В данном случае, налоговая база определяется как разница между полученными доходами от продажи квартиры в размере 3 800 000 руб. и фактической ценой приобретения квартиры в размере 2 500 000 руб. Соответственно, на налоговую базу в размере 1 300 000 руб. будет начисляться налог на доходы физических лиц в размере 13% - 169 000 руб.

Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подаренную в 2015 году.
2. Договор купли-продажи квартиры, проданной в 2016 году.
3. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2016 году.
4. Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе налогоплательщика, осуществившего операции с недвижимостью.

С учетом данной информации можно произвести расчет налога с подаренной квартиры и налога с купленной квартиры. Однако для более точного расчета следует обращаться к профессиональному налоговому консультанту.

Статья 217 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" может быть применена к облагаемому налогом имуществу, в том числе к квартире, которую получил в подарок в августе 2015 года.

Статья 220 НК РФ "Налог на прибыль организаций" может быть применена к доходу, полученному от продажи квартиры в 2016 году.

Статья 6 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" может быть применена к регулированию вопросов, связанных с покупкой новой квартиры.