Передача квартир по ДДУ: проблемы и решения в 2021 году

Добрый день! В соответствии с Договором долевого участия в строительстве (ДДУ), срок передачи квартир установлен на 30 апреля 2018 года. Если застройщик отправил уведомления о завершении строительства в октябре 2017 года, то до момента передачи объектов покупатель не обязан их принимать. В случае не готовности объектов, покупатель имеет право на отсрочку передачи и может требовать установки нового срока передачи имущества. В соответствии с уведомлением, срок на принятие объекта равен 7 рабочим дням с момента получения. В данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику с требованием установить новый срок передачи объектов. Если застройщик не выполняет обязательства по передаче объекта надлежащего качества, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав, а также требовать возмещения убытков.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к застройщику и на основании полученной информации определить степень готовности объекта и причины задержки. В случае невыполнения сроков передачи объектов, застройщик должен предоставить письменное объяснение и обоснование причин задержки передачи объектов, а также согласовать новый срок передачи квартиры.

Кроме этого, рекомендуется иметь следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве; - Уведомление о завершении строительства; - Все переписки и документы, связанные с объектом; - Копию лицензии застройщика и документов, подтверждающих его право на строительство объекта; - Копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Если застройщик не выполняет своих обязательств, то Вам может быть необходимо обратиться в суд. В этом случае имейте в виду, что процедура судебных разбирательств может затянуться на долгий срок.

Статьи 615 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.