Продажа квартир в личных целях как физлицо: налоговые проблемы ИП в 2021 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные физическим лицом от продажи недвижимости, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому вам необходимо включить эти доходы в декларацию налоговой декларации за 2021 год как ИП.

Однако, вы можете привести доказательства того, что данные квартиры использовались исключительно в личных целях для вашей семьи, и доход, полученный от продажи квартир, не был связан с коммерческой деятельностью. В качестве таких доказательств может быть представлена справка ТСЖ о том, кто проживал в квартирах, а также свидетельские показания.

Если у вас есть доказательства того, что доход от продажи квартир не имел связи с вашей ИП, то вы можете обратиться в налоговую инспекцию с запросом о прекращении уголовного дела или судебного производства.

В целом, чтобы определить оптимальное решение в вашей конкретной ситуации, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

В данной ситуации важно понимать, что налоговая обязана доказать, что доход от продажи квартир использовавшихся в личных целях был получен как доход ИП и подлежит налогообложению по ставкам ИП. Поэтому следует обратиться к налоговой и запросить от нее доказательства такого дохода, а также предоставить имеющиеся у вас документы, подтверждающие, что квартиры использовались исключительно в личных целях. Если налоговая требует включить доходы в декларацию ИП, то следует тщательно изучить налоговое законодательство и выяснить, есть ли основания для такого требования. В случае несогласия с решением налоговой, можно обратиться в суд. Важно также иметь квалифицированного юриста, который поможет защитить ваши права и интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации - об уплате налога на прибыль организаций и ИП, полученной от реализации имущества (в данном случае, от продажи квартир), не связанной с основной деятельностью организации или ИП.
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - о налоге на доходы физических лиц. В данном случае, возможно, налоговая организация считает, что доход от продажи квартир, используемых частично в коммерческих целях, должен был быть учтен в декларации налога на доходы физических лиц.
• Статья 54.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности. В данном случае, это могло бы иметь значение при определении, какие квартиры были "личными" и какие использовались в коммерческих целях.

Однако, для того чтобы принять окончательное решение, необходимо провести более детальный анализ документов и фактов, перечисленных в данном вопросе. Поэтому, наилучшим решением будет обратиться за консультацией к специалисту - юристу или налоговому консультанту, который поможет правильно оценить ситуацию и определить дальнейшие действия.