Правила использования подвала в МКД: общедомовая собственность или отдельное право?

Подвал в многоквартирном доме является общей собственностью жильцов. Использование подвала для хранения овощей возможно, если такое использование не нарушает права других собственников на общую собственность. Каждому собственнику не требуется оформлять в собственность свою долю подвала, поскольку это является общедомовой собственностью. Регулирование данных вопросов осуществляется в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим правила использования общедомовой собственности в многоквартирном доме, а именно в Уставе Товарищества собственников жилья (если таковое создано), в Правилах внутреннего распорядка и в законах Российской Федерации (Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Закон о защите прав потребителей и т.д.).

В соответствии с законодательством, общедомовая собственность принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме и не может быть разделена между ними. Подвал, как часть общедомовой собственности, может использоваться жильцами (собственниками) для хранения вещей, если это не противоречит Правилам внутреннего распорядка и не нарушает права других жильцов.

Однако, для того чтобы жильцы могли использовать подвал для хранения своих вещей, необходимо наличие на то договора аренды или согласия общего собрания собственников жилья.

Если желающие использовать подвал для хранения овощей являются собственниками квартир в многоквартирном доме, им не нужно оформлять в собственность свою часть подвала. Право собственности на общедомовую собственность возникает у собственников квартир по их доле в праве совместной собственности на общедомовую собственность.

При возникновении спорных вопросов по данной ситуации, стоит обращаться к юристу для получения профессиональной консультации и решения проблемы с учётом всех юридических нюансов.

Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "Общедомовое имущество - это имущество, предназначенное для обслуживания и эксплуатации всего дома или иного жилого помещения в целом и не являющееся частной собственностью собственников помещений, находящихся в таком доме или жилом помещении".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ: "Общая долевая собственность - это право наделенных имущественных прав на общее имущество, определяемое каким-либо объективным признаком, и распространяется солидарно на всех его участников в относительно равных частях".

Ответ на вопрос о том, нужно ли каждому собственнику оформлять в собственность свою часть подвала зависит от условий и правил, установленных ассоциацией или кооперативом собственников. Если правила предусматривают возможность использования подвала всеми собственниками, то нет необходимости оформлять его в собственность каждого. Если же правила запрещают общее использование подвала и предусматривают его деление между собственниками, то для каждого будет необходимо оформить его право собственности на свою долю в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса РФ.