Права субарендатора: выезд до окончания договора, расторжение и обеспечительный платеж

Субарендатор не имеет права самостоятельно расторгнуть договор субаренды без согласия арендодателя. В случае расторжения договора субаренды с согласия арендодателя, обязательно предусмотрите возврат обеспечительного платежа и выполнение всех других условий договора субаренды. Если субарендатор не сможет выполнить все условия договора, арендодатель имеет право отказать в расторжении договора и привлечь его к ответственности.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: - Копия договора подсубаренды; - Копия договора аренды (оригинальный договор находится у субарендатора); - Заявление о расторжении договора подсубаренды с указанием причин расторжения; - Копия документов, подтверждающих причину расторжения; - Письменное подтверждение арендодателя согласия на расторжение договора подсубаренды; - Копия паспорта субарендатора.

Необходимо также учесть, что возможность выезда из помещения раньше срока, установленного договором, может зависеть от условий самого договора подсубаренды и требует дополнительного анализа.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор субаренды" Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об обеспечении выполнения обязательства"